根据天津市政府办公厅关于转发天津市住建委拟定的天津市存量房屋交易资金监管办法的通知，从5月15起，天津市实行存量房屋交易资金监管银行托管模式。全市10家商业银行可办理该项业务，房屋交易资金在银行进行托管时有利息。【期货行情分析】此举进一步优化了天津市营商环境，提升不动产登记效率。

海口市住房和城乡建设局等四部门联合发布通知称，落户海南省的引进人才购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇；未落户海南省的人才，本人及家庭成员在海南省无自有住房的，提供本人或家庭成员在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在海口市购买1套住房。同时，对申请商业贷款购买第二套住房但未结清原有住房贷款的，首付比例由不低于70％降低至不低于50％；申请公积金贷款购买二手住房，属首次购房或已结清原有公积金贷款的，首付比例由不低于40％降低至不低于30％。

据Mysteel，5月16日杭州升华物流港库存47.46，其中建材库存35.04，工业材库存11.98，其它品种库存0.45。昨日共出库0.24，其中螺纹钢出库0.11，盘螺出库0.05，线材出库0.06，圆钢出库0.02。昨日卸船10船；今日在卸17船，待卸91船（其中螺纹钢33条，盘螺线材0条）。（单位：万吨）

5月16日，长江钢铁建材出厂价格调整如下：1、螺纹：下调20元，现Φ16-25mm抗震螺纹价格为4880元/吨；2、盘螺：下调20元，现Φ8mm抗震盘螺价格为5220元/吨；以上调整均为含税，自2022年5月16日起执行。（西本新干线）

物流和需求环比略有缓慢恢复迹象，但去库存周期表现远不及往年，库存压力成为当前钢价弱势调整的主要症结，短期仍需警惕黑色产业链负反馈风险，但在供需中期受多重牵制以及需求环比修复的预期下，中期趋势性下行条件恐仍不够充分。【期货行情分析】

此外，近期高炉复产、铁水产量回升一定程度上也会强化成本支撑力量，预计螺纹钢短期将以宽幅震荡形势进行需求验证。

总体来看，需求端4月份房地产投资、销售、新开工、施工等指标同比降幅全面扩大，基建投资增速回落。

供应端4月份粗钢及钢材产量同比降幅收窄，生铁产量同比持平，4月当月粗钢、生铁、钢材日均产量环比大幅回升。

数据显示当前 国内钢材市场供需趋弱，库存消化缓慢，对钢价走势压制影响明显。